Định giá khi thuê mặt bằng Huyện Cam Lâm Khánh Hòa

Nguyên tắc đóng góp: Đánh giá được mức độ đóng góp của từng yếu tố tạo lên giá trị của Bất động sản  do đó chúng ta có thể điều chỉnh giá trị của bất dọng sản dựa trên khác biệt của các yếu tố đóng góp.RealEstate(1)

Cách định giá thuê mặt bằng Huyện Cam Lâm Khánh Hòa

+ Nguyên tắc Cung bằng cầu :Là nguyên tắc quan trọng nhất vì trong quá trình định giá chúng ta đã sử dụng các mức giá khác nhau của nhiều bất động sản đã được hình thành trên thị trường, do đó mức giá này thể hiện đúng sự cân bằng cung cầu trên thị trường.

+ Nguyên tắc ngoại ứng: Trong qúa trình sử dụng phương pháp so sánh thì phải chú ý đến các yếu tố vùng, khu vực, các yếu tố thời gian, hoàn cảnh kinh tế xã hội, ảnh hưởng của tâm lý đám đông là yếu tố quan trọng không kém

+ Nguyên tắc thay thế: hai bên mua và bán chỉ chấp nhận giá mà người ta thấy rằng người ta có thể thay thế bất động sản có tính chất tương tự với bất động sản  mục tiêu cùng mức giá,Trong so sánh thì người ta thường sử dụng so sánh bất động sản mục tiêu với nhiều bất động sản có thể so sánh khác để từ đó tìm ra những đặc điểm tương đồng giữa chúng.

+ Nguyên tắc đóng góp: Đánh giá được mức độ đóng góp của từng yếu tố tạo lên giá trị của Bất động sản  do đó chúng ta có thể điều chỉnh giá trị của bất dọng sản dựa trên khác biệt của các yếu tố đóng góp.

Cách thương lượng khi thuê mặt bằng Huyện Cam Lâm Khánh Hòa

+ Cần phải hiểu rõ thị trường cho thuê mặt bằng: Bạn nên tìm hiểu thị trường và có thật nhiều thông tin về kinh doanh bất động sản sẽ rất có lợi cho bạn.Ngoài việc tìm kiếm được những mặt bằng có vị trí và điều kiện tốt, bạn sẽ còn có thể biết được mức giá nào là hợp lí nhất cho mình.

+ Hiểu rõ tâm lý của người muốn cho thuê: Trong bất cứ một cuộc thương lượng nào cũng vậy, hiểu rõ tâm lý của đối tác là rất quan trọng. Thông qua thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê mà bạn có thể biết họ có đang hài lòng, lưỡng lự, hay không đồng ý với mức giá bạn yêu cầu. Từ đó mà bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê mặt bằng một cách phù hợp với lợi ích của 2 bên.

+ Hãy biết im lặng và lắng nghe : Việc im lặng đúng lúc và lắng nghe ý kiến của người cho thuê sẽ giúp bạn có nhiều thông tin và hiểu được những điều họ cần. Nói quá nhiều và cố gắng thuyết phục không phải lúc nào cũng tốt. điều này rất quan trọng để đàm phán thuận lợi

+ Biểu hiện niềm tin : Thể hiện qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện sự đáng tin cậy bằng cách cho họ thấy khả năng tài chính của bạn thông qua việc thanh toán chi phí và thời gian thanh toán tiền thuê nhanh gọn nhất

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *